2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
67.0万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市中央区
67.8万円/㎡
前年比-7.9%
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ラヴ神戸三宮
兵庫県神戸市中央区浜辺通四丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分
2016年築 / 15階建 / 196戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
1,960万円
79.1万円/㎡
1,586
1,836
2,085
2,334
AI査定結果
推定相場価格
1,960万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,085万円
74.0万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月14日
ラヴ神戸三宮
1,900万円（76.6万円/㎡）/ 6階 / 24.79㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,900万円 | 76.6万円 | 6階 | 24.79㎡ | 1K | - |
| 2025/04/19 | 1,980万円 | 67.6万円 | 15階 | 29.28㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/29 | 1,840万円 | 62.8万円 | 8階 | 29.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/06 | 1,840万円 | 62.8万円 | 7階 | 29.28㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/27 | 1,590万円 | 66.0万円 | 9階 | 24.08㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/29 | 2,120万円 | 72.4万円 | 12階 | 29.28㎡ | 2K | - |
| 2024/04/10 | 1,920万円 | 79.7万円 | 8階 | 24.09㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/13 | 1,960万円 | 79.1万円 | 13階 | 24.79㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 1,830万円 | 62.5万円 | 8階 | 29.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,100万円 | 71.7万円 | 4階 | 29.28㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/04 | 2,250万円 | 78.6万円 | 5階 | 28.64㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ラヴ神戸三宮 神戸市中央区浜辺通四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,900万円 | 76.6万円 | 24.79㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2016年 | 196戸 | RC |
| 2025/06/29 | プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント 神戸市中央区布引町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,690万円 | 75.4万円 | 22.42㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 193戸 | RC |
| 2025/12/11 | エスリード神戸ハーバーテラス 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅1分 | 1,980万円 | 81.3万円 | 24.36㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 2019年 | 195戸 | RC |
| 2024/08/08 | セレニテ神戸元町クレア 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 183戸 | RC |
| 2025/08/28 | エステムプラザ神戸三宮LUXSIA 神戸市中央区御幸通三丁目 | 神戸三宮駅6分 | 1,700万円 | 79.9万円 | 21.28㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2024/06/13 | エステムプラザ神戸三宮ルクシア 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,680万円 | 78.9万円 | 21.28㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2015年 | 182戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市中央区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して13%割高です。
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